家を建てるタイミング(2)

【安い物件にはワケがある】

購入を焦ってしまう状況として、思わぬ安値で手に入りそうな物件が見つかった、
という場合があります。

「この条件の土地が、この価格で出ることはありませんよ」

そんなふうに言われると、素人としては心が揺れてしまいますね。
抑えられる部分では出費を抑えて、家の他の部分に回したい。
少しでもローンを軽くしたい。そう考えるのは当然のことです。

しかし、どんな買い物にも言えることですが、物の値段には全て「ワケ」があります。
同じ地域、同じ面積の似たような物件に比べて明らかに安いという場合、
そこには何かの理由があると考えるべきです。

●土地が変形している（長方形でない）
●地盤が弱い、お墓が近い、
●下水道などが通っていない
●過去に事故が起こっている、
●隣地との境界に大きな段差があるなど

値段を下げなければ売れない何らかの事情があるかもしれません。

不動産会社によく尋ねるだけではなく、実際にその場所へ出かけて
周辺の状況をよく調べることが大切です。

物件の欠点が変えられないものである場合、
いずれその物件を転売しようと考えたときに、
安値でしか売れないことも覚悟しておく必要があります。

最終的に格安物件を買うとしても、
その価格を実現した理由はきちんと理解し、納得しておきましょう。

理由が許容できるものであれば、まぎれもなくその物件はあなたにとって
絶好の掘り出し物と言えるでしょう。